Bourse / Économie / Finance / Immobilier - Vol I

[etienne]

Thomson et ALU sont en train de morfler

Putain, mais ça sent l'eurotunnel cette histoire

[superolive]

Etienne si tu suis tes actions au jour le jour faut que t'arretes la bourse

[ZiZiR]

miliards de shekels il s'entend
1 dollar = 3,5 shk

Donc 1€ = 5 shk !

[etienne]

A 2.85, je rentre chez Thomson. Avec un objectif de 4 ...

[peezee]

Va falloir ajouter "Etienne se risque au trading" dans le titre de ce topic...

Bon sinon pour changer de secteur (mais pas de mood), la FNAIM, après nous avoir expliqué mois après mois que tout allait bien dans l'immobilier Français rassurez-vous bonnes gens, tire soudain la sonnette d'alarme:

http://fr.news.yahoo.com/rtrs/20080916/ ... 02f96.html

Tiens donc, tout ne serait pas aussi rose alors? On nous aurait menti?

Information

PARIS (Reuters) - Prenant acte du ralentissement brutal de l'activité sur le marché du logement, la Fédération nationale des agents immobiliers (Fnaim) appelle à "une action urgente" pour éviter un blocage des transactions.

"La brutalité du ralentissement de l'activité observé tant sur le marché du neuf que sur celui de l'ancien a de quoi surprendre les observateurs les plus avertis", déclare la Fnaim dans un communiqué publié lundi.

"Sur un marché dont la tendance baissière est aujourd'hui avérée (-1,5% de baisse des prix au mois d'août), les ménages n'hésitent plus à parier sur des baisses de prix plus fortes encore dans l'avenir proche", poursuit la fédération, qui s'inquiète de "l'attentisme" du marché du logement ancien.

Alors que l'amélioration des conditions de crédit avait permis aux ménages de faire face à la récente envolée des prix, la Fnaim juge qu'aujourd'hui, "seule une correction à la baisse des prix pourrait permettre de resolvabiliser la clientèle".

Dans ce contexte, elle appelle à des mesures d'urgence, permettant surtout de desserrer les conditions de crédits.

"Pour éviter le blocage mécanique du marché qui se dessine aujourd'hui, une action urgente mérite d'être engagée", dit-elle, s'inquiétant en outre de la destruction d'emplois dans les services immobiliers et dans le bâtiment.

Simple constatation qu'un mécanisme d'effondrement de l'immobilier est enclenché (effondrement du volume de transactions précédant l'effondrement des prix, dont la correction a déjà démarré cependant). Tentative d'arrêter ce mécanisme, mais les pouvoirs publics vont faire quoi? Envoyer les gendarmes menacer les méchants vendeurs qui veulent vendre à un prix trop élevé?

[etienne]

Et donc, Peezee : faut-il acheter ou louer un appart' ?

[peezee]

Bah vu que les prix risquent de s'effondrer, clairement c'est le bon moment pour acheter, non?

Tiens je viens de retrouver et poster le graphe montrant clairement ce mécanisme d'effondrement. Etienne se fera un plaisir d'analyser et de commenter ce graphe, tout en nous explicitant en 1 ou 2 paragraphes succincts comment celà pourrait se dérouler dans les années à venir.

[Betsamee]

j'ai un pote broker qui vient de m'expliquer que selon une étude faite par je sais pas qui t'as autant de chance de gagner du fric en suivant le marche attentivement qu'en choisissant tes positions aux flechettes

[Rafael]

Etienne, tu veux acheter quoi sachant que tu dis toi même que tu ne peux pas louer + qu'un appart de 21 m² certe à Neuilly mais je ne pense pas que tu veuilles changer de coin ?!

[etienne]

Rafael, un petit bonus. Qui ne rentre pas en compte, quand tu présentes ta feuille de paye.
Ce n'est pas qqch de fixe, et ça vient de me tomber dessus agréablement.

Quand tu fais une colonne avé des "-" et une autre avé des "+" sur les rentrées et sorties fixes, je ne peux que choper une petite surface. Sans prendre en compte, bonus, extra ...

[peezee]

j'ai un pote broker qui vient de m'expliquer que selon une étude faite par je sais pas qui t'as autant de chance de gagner du fric en suivant le marche attentivement qu'en choisissant tes positions aux flechettes

le pire, c'est que ce n'est pas totalement faux. Surtout dans un marché aussi volatile que celui qu'on subit depuis 1 an (en trend marqué par contre c'est faux).

Mais il a omis de parler d'un point important en Bourse: ce qu'on appelle le "Money Management". C'est ce qui fait qu'un mec qui se trompe plus souvent qu'un autre peut arriver à gagner du fric alors que l'autre en perd. Ca peut paraître illogique, mais en réalité il y a tout un tas de paramètres à considérer, une discipline à suivre au plus près si on veut survivre sur les marchés boursiers.

Un peu comme la discipline-à-Gerets que Cana et les siens devront suivre ce soir s'ils ne veulent pas être sortis prématurément du "marché" de la LdC...

[Rafael]

sans indiscrétion, c'est quoi ton budget pour l'achat et combien tu aurais besoin d'emprunter à la banque pour celui-ci?

[peezee]

etienne, tu tiens absolument à investir dans l'Immobilier?

Pkoi tu n'achètes pas de l'immo papier, à savoir des ETF ou des fonds immos? Comme ça quand tu auras perdu 20 ou 30% ce sera beaucoup plus facile et rapide de prendre tes pertes que si tu devais revendre en catastrophe un appartement surévalué.

[etienne]

Tu parles à qui et de quoi ? (question pour Rafael)

[peezee]

sans indiscrétion, c'est quoi ton budget

paye ta contradiction


Bon sinon, nouvelle jambe baissière nettement marquée sur les indices mondiaux depuis midi, avec un CAC au plus bas de la journée... J'essaie de savoir why, pour l'instant rien de neuf.

Pratique ma sign' en ce moment, nan? Tiens je pourrais ajouter ALU à côté d'ailleurs, Titienne kenpensetu...?

[Rafael]

Tu parles à qui et de quoi ? (question pour Rafael)

à toi. Tu te demandes si tu devrais acheter. Je te demandais juste si pouvais payer un apart cash ou si tu devais emprunter à la banque et combien tu devais emprunter suivant tes calculs

[etienne]

Peezee, je ne cherche plus à acheter hein.

J'vais me prendre une loc'.

J'avais posté un , pour signifier que je blaguais / à ma question.

[Rafael]

ah bah si c'était une blague, laisse tomber mes questions

[etienne]

Je comprends plus rien ...

[Betsamee]

moi j'ai une loc' a Sion
mais je reste a l'affût d'une bonne affaire en profitant du désarroi d'un mec en manque de liquidités
ça risque d'arriver a tous les coins de rues ca