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par **chris92300** » 22 Nov 2010, 01:22

C'est pas le problème.

par **narutom** » 22 Nov 2010, 09:45

chris92300, le fait de mettre la maison dans plusieurs agence ça peut vouloir dire "j'augmente le nombre potentiel de personnes intéressé".

par **chris92300** » 22 Nov 2010, 12:49

narutom, ça peut mais c'est rarement le cas. Bien souvent ça traduit quelque chose que l'acheteur, s'il est malin, va chercher à savoir.

Après je te l'accorde, ça peut partir d'un bon sentiment, mais aucun professionnel de l'immobilier ne te conseillera de mettre ton bien dans plusieurs agences (on va dire > 2), ça le décredibilise.

par **narutom** » 22 Nov 2010, 18:49

chris92300, c'est ce que dit l'agent pour garder le client chez lui...

par **mika** » 22 Nov 2010, 19:01

narutom a écrit:chris92300, c'est ce que dit l'agent pour garder le client chez lui...

J'suis d'accord. L'agent va pas dire: "non au contraire, je crois que vous feriez mieux de le mettre dans plusieurs agences, tant pis si on passe à côté de la vente (et donc de la com'), l'important c'est que vous vendiez votre bien, nous, nous faisons ça uniquement pour le fun"

Il y a un peu des deux, c'est tout.

par **Rocca** » 22 Nov 2010, 19:02

chris92300, je suis pas en train de dire que tu te trompes mais pour l'instant ton seul argument est ton expérience et le miens la mienne, par contre je n'ai pas bossé en agence et toi oui donc tu dois avoir des chiffres et des stats ou des preuves concrêtes de ce que tu avances... moi je cherche juste à en savoir plus pour aider la famille de ma copine

par **chris92300** » 22 Nov 2010, 19:03

narutom, c'est gagnant-gagnant. Un client n'a que très peu d'intérêt à mettre son bien dans plusieurs agences. L'agent n'aime pas ce genre de bien car d'une il a de la concurrence, et de deux c'est souvent un bien que l'acheteur va négocier, et donc la commission va baisser.

par **chris92300** » 22 Nov 2010, 19:12

Rocca, je t'énonce des faits, je ne cherche pas à te convaincre. Tant mieux pour toi si l'appart de belle maman s'est vendu au prix du marché, tu veux que j'te dise quoi ? que c'est mal ?

par **narutom** » 22 Nov 2010, 19:16

chris92300, oui surement, je dis juste que le fait de la mettre dans plusieurs agences rend le bien défectueux ou "on doit vendre vite" est pas vraiment un argument de poids. C'est juste un argument d'agent pour avoir une exclusivité.

Après le fait de la mettre dans plusieurs agence c'est pas forcement négligeable. Oui l'agent va peut être moins apprécier mais c'est pas à lui d'apprécier la maison mais au client qui seront plus nombreux si la maison se retrouve dans plusieurs agence.

Personnellement, mes parents avaient mis la maison en exclu dans une agence et rien pendant des mois. Une fois mise dans plusieurs agences, les visites sérieuses ont vraiment commencé.

par **Rocca** » 22 Nov 2010, 19:17

chris92300, non que tu me sortes pas que j'ai rien compris parce que je ne partage pas ton avis alors que tu présentes pas d'arguments concrets,

par **chris92300** » 22 Nov 2010, 19:19

narutom, Un agent n'a aucun intérêt à "garder" un bien en exclu sans le vendre. C'est logique, il ne perd pas d'argent mais n'en gagne pas non plus. Donc il a intérêt à vendre.

Je connais pas les détails de ton opération, mais tes parents sont peut être tout simplement tombés sur une mauvaise agence.

par **chris92300** » 22 Nov 2010, 19:20

Rocca, c'est des arguments concrets mais tu les réfutes sous pretexte que ta belle maman a vendu son appart dans plusieurs agences. Moi si tu veux je vais te dire que ma mère a vendu un appart en exclu en 3 semaines... ça n'avance pas.

par **narutom** » 22 Nov 2010, 19:21

chris92300, moi j'argumente juste par rapport à cette phrase que tu as dites "Un bien présenté dans plusieurs agences envoie de mauvais signaux"

La transaction en elle même je m'en moque, je dis juste que c'est pas forcement un argument valable et que l'exclu en soit est plus un désavantage qu'autre chose car elle attire forcement moins de monde.

par **chris92300** » 22 Nov 2010, 19:23

narutom, j'ai pas dis que c'était le cas TOUT le temps, mais que souvent, ça traduit ça.

Bref discussion close, j'ai exposé mon vécu. Personne n'est obligé de me croire. Et je ne cherche pas à défendre la profession, bien au contraire...