MassaliaLive.com

[jarlandine]

Je pensais que tu allais dire qu'ils ne proposaient plus ta date de naissance

Si ça arrive, je pense que je ne serais plus en état de pianoter sur un clavier

[Delio]

Qu'est-ce qu'on se fait chier dans une saison durant laquelle tu ne joues que la L1

[superolive]

Delio, mais non, chaque semaine on a tout de même l'occasion d'assister à un grand match de notre équipe favorite

[Rocca]

Le conseil syndical veut proposer une rénovation de façade complète avec étanchéité etc...
Bilan 20 000 € par appartement.
Le vote est en avril mais sur les 10 proprio y'en a déjà 4 qui sont pour, ils sont là depuis 30 ans, il n'ont plus de crédit et un crédit travaux c'est rien pour eux.
non seulement c'est pas indispensable mais nous contracté un prêt supplémentaire ça nous met dans une merde pas possible.
Je ne sais pas quoi faire.

[jarlandine]

Déjà, tu peux voter contre .
Après, te renseigner si ces travaux entrent dans ceux pour l' économie d' énergie et ouvrent des subventions

Sinon, j' ai trouvé ça :

Article 33
La part du coût des travaux, des charges financières y afférentes, et des indemnités incombant aux copropriétaires qui n'ont pas donné leur accord à la décision prise peut n'être payée que par annuités égales au dixième de cette part. Les copropriétaires qui entendent bénéficier de cette possibilité doivent, à peine de forclusion, notifier leur décision au syndic dans le délai de deux mois suivant la notification du procès-verbal d'assemblée générale. Lorsque le syndicat n'a pas contracté d'emprunt en vue de la réalisation des travaux, les charges financières dues par les copropriétaires payant par annuités sont égales au taux légal d'intérêt en matière civile.
Toutefois, les sommes visées au précédent alinéa deviennent immédiatement exigibles lors de la première mutation entre vifs du lot de l'intéressé, même si cette mutation est réalisée par voie d'apport en société.
Les dispositions qui précèdent ne sont pas applicables lorsqu'il s'agit de travaux imposés par le respect d'obligations légales ou réglementaires.

Bien sur ceci ne concerne pas les travaux d'entretien mais les travaux de transformation, modification, améliorations...."

Je ne sais si ça peut s' appliquer à ton cas , essaie de te renseigner , courage .

https://forum-juridique.net-iris.fr/imm ... payer.html

https://copropriete.ooreka.fr/qr/voir/3 ... ment-faire

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Salut

[Delio]

Le conseil syndical veut proposer une rénovation de façade complète avec étanchéité etc...
Bilan 20 000 € par appartement.
Le vote est en avril mais sur les 10 proprio y'en a déjà 4 qui sont pour, ils sont là depuis 30 ans, il n'ont plus de crédit et un crédit travaux c'est rien pour eux.
non seulement c'est pas indispensable mais nous contracté un prêt supplémentaire ça nous met dans une merde pas possible.
Je ne sais pas quoi faire.

Les copro c'est vraiment de la grosse merde ( ).

Plus sérieusement, je n'ai jamais compris l'intérêt d'intégrer un tel dispositif, où c'est souvent magouilles et compagnies et où des mecs comme toi se retrouvent souvent piégés.

[gaby]

Rocca, 2 mois de salaire, tu vas pas chipoter.

[Gastibelza]

Sans compter qu'il peut profiter des travaux pour se faire refaire la gueule qui, selon certains indiscrétions, aurait bien besoin d'un bon ravalement.

[Rocca]

Rocca, 2 mois de salaire, tu vas pas chipoter.

Et le leasing de ma Maserati ?

[Betsamee]

Vire un des connards qui bosse pour toi, c'est pas ca qui manque

[gaby]

[Gastibelza]

Vire un des connards qui bosse pour toi, c'est pas ca qui manque

N'importe quoi, t'as pas le droit de faire ça sans raison.

Le mieux, c'est de faire trimer l'agent comme un chien avec des heures supp' pas possible et lui expliquer au bout de
3 mois qu'on ne lui réglera pas ses salaires pour diverses raisons (baisse de la conjoncture économique, perte de contrats, dévaluation de l'euro, voyage coûteux à Bali avec des putes).

[gaby]

Ne lui donnez pas d'idées, il en serait bien capable maintenant qu'il se promène en chino/mocassins sur les quais avec le pardessus qui va bien.

[Rocca]

C’est difficile car notre devis c’est entre amélioration et entretien

[Lo Provençau]

ça parait énorme 20 000€ par appartement (je dis ça mais j'ai 13 000€ à sortir pour une rénovation aussi, mais ça inclut la cage d'escalier dont une bonne aprt pour ma poire en raison d'un dégât des eaux de mon appart sur une poutre de la copro)

Tu as des pistes ici (forcément, c'est dans le Figaro, tu risques pas de trouver ça dans l'Humanité ) :
http://leparticulier.lefigaro.fr/jcms/c ... e-generale

Tu peux demander à régler en dix ans, mais aussi essayer de démontrer le caractère somptuaire des travaux :

Le copropriétaire opposant, et lui seul, peut tenter de démontrer que les travaux d’amélioration (l’installation d’un interphone ou d’un ascenseur, par exemple) présentent un caractère somptuaire, pour obtenir que la décision de travaux de l’AG lui soit déclarée inopposable (art. 34 de la loi). Dans ce cas, il a été jugé que le copropriétaire n’est pas tenu au paiement des charges et indemnités afférentes aux travaux d’amélioration décidés par l’assemblée.
Par contre, la décision subsiste avec tous ses effets à l’égard des autres copropriétaires. Le caractère somptuaire de l’amélioration s’apprécie au regard de l’état, des caractéristiques et de la destination de l’immeuble, à l’exclusion de tout autre élément, comme la faculté contributive du demandeur. Les juges vérifient si la dépense est justifiée compte tenu du standing de l’immeuble, le coût des travaux n’étant pas déterminant. En tout état de cause, tant que l’affaire n’est pas jugée, le contestataire peut refuser de participer aux appels de fonds correspondants, et refuser l’accès à ses parties privatives pour la réalisation desdits travaux.
Enfin, les copropriétaires qui n’ont pas donné leur accord à la décision prise à la majorité de l’article26 de réaliser des travaux d’amélioration conformes à la destination de l’immeuble peuvent demander à différer le paiement de leur part du coût des travaux, des charges financières et des indemnités correspondantes, et ne s’en acquitter que par annuités égales au dixième de cette part (art. 33 de la loi). Les intéressés doivent en faire la demande au syndic le plus rapidement possible après l’AG. Attention: il a été jugé que s’ils règlent un appel de fonds excédent 10% du coût des travaux, ils sont considérés avoir renoncé au bénéfice de la participation différée.

Ah oui, tu peux demander d'autres devis sinon. Le montant est quand même énorme je trouve. Et regarde bien sur le devis actuel si des solutions alternatives sont proposées. Dans mon cas, j'ai réussi a faire enlever pour 4500€ de changement de volets en les remplaçant par une simple retape de l'existant (on ne peut pas t'imposer des les changer s'ils ne sont pas complétement détruits). Vérifie bien le devis et n'oublie que l'architecte et le syndic chargent à fond car ils prennent un % du montant des travaux (du coup sauf avis contraire ils choisissent systématiquement la solution la plus chère proposée sur le devis).

[aristote2]

Je suis syndic bénévole de ma copropriété de 10 proprio.
Je commence à être rôdé sur les questions légales (et je suis aidé par des juristes au besoin).

Il faut surtout plusieurs devis dans ta situation.
Si tu as du temps, contacte une entreprise de ton choix pour chiffrer les travaux.
Rocca, je t'ai envoyé un MP.

[Travis Bickle]

Keith Flint

[Vodevil]

Triste, que va devenir Prodigy sans lui.

[gob]

Information

Jan-Michael Vincent, acteur principal de "Supercopter", est décédé Le 10 février dernier.

Rob ne s’en souvient sans doute plus, mais cette série a bercé notre jeunesse .

[jarlandine]

C' est l' hécatombe !