MassaliaLive.com

[negrOM]

Pourquoi n'a t on pas de smiley pour Pablo ?

[gaby]

Fernet-Branca.

C'est sacrément amer ton histoire.

Tu le coupes avec quoi ? On a mis un peu de liqueur de châtaigne, c'était mieux.

[gaby]

S'il y en a qui sont calés sur la chose, j'aurais besoin de votre expertise en matière de bail d'habitation. Je m'explique : j'ai acheté un appartement au printemps dernier ; appartement comprenant un locataire pour une durée de 13 mois, à savoir jusqu'au 15.06.2021.

Dans le contrat de bail, il était convenu que le locataire pouvait bénéficier d'une prolongation d'une durée de 3 mois à condition de m'en faire la demande par LRAR 6 mois avant l'échéance. Il s'avère que de son côté, compte tenu des évènements, son projet immobilier a pris du retard dernièrement et il ne sera pas livré à temps. Par conséquent, il aimerait pouvoir loger encore quelques temps dans mon appartement le temps que sa maison soit habitable.

Mais il ne m'a pas fait de demande par LRAR avant la dead line (15.12.2020) ; par conséquent, si je veux, je peux le mettre à la rue le 15 juin. Mais je n'ai pas forcément besoin de récupérer l'appartement avant l'été. Ca ne me dérange pas qu'il y séjourne quelques temps supplémentaires. Cependant, je voudrais le faire dans le cadre de la légalité, de façon à ne pas être le dindon de la farce si ça part en cacahuètes.
Après quelques recherches et sollicitations, on m'a parlé de la possibilité d'un contrat de bail précaire, qui me permettrait de repousser l'échéance pour une courte durée.

Mais tous les sites ne s'accordent pas (où c'est moi qui comprends pas bien) sur les conditions de recours et, surtout, la durée minimale. Est-ce que vous avez déjà eu affaire à ce type de contrat, messieurs, dames ?

[Rocca]

gaby, Vire le, te fais pas chier.

[jarlandine]

Avant de virer un mec qui paye un loyer pour un appart dont tu n' as pas besoin dans l' immédiat essaie peut être ça :

https://www.consultation-juridique-gratuite.com/

[sillicate]

gaby, cosplay de petit vieux et fais un tiktok en disant que ta femme est en epahd.

[fourcroy]

Fernet-Branca.

C'est sacrément amer ton histoire.

Tu le coupes avec quoi ? On a mis un peu de liqueur de châtaigne, c'était mieux.

Je n'avais pas vu ta question, dsl.

J'en bois parfois pur, le plus souvent avec un vermouth peu sucré (Cinzano, Byrrh...), un trait d'eau gazeuse et un glaçon.

D'après ce que j'ai entendu, c'est assez populaire chez les djeun's en AmSud avec du coca.

[gaby]

Spoiler: montrer

S'il y en a qui sont calés sur la chose, j'aurais besoin de votre expertise en matière de bail d'habitation. Je m'explique : j'ai acheté un appartement au printemps dernier ; appartement comprenant un locataire pour une durée de 13 mois, à savoir jusqu'au 15.06.2021.

Dans le contrat de bail, il était convenu que le locataire pouvait bénéficier d'une prolongation d'une durée de 3 mois à condition de m'en faire la demande par LRAR 6 mois avant l'échéance. Il s'avère que de son côté, compte tenu des évènements, son projet immobilier a pris du retard dernièrement et il ne sera pas livré à temps. Par conséquent, il aimerait pouvoir loger encore quelques temps dans mon appartement le temps que sa maison soit habitable.

Mais il ne m'a pas fait de demande par LRAR avant la dead line (15.12.2020) ; par conséquent, si je veux, je peux le mettre à la rue le 15 juin. Mais je n'ai pas forcément besoin de récupérer l'appartement avant l'été. Ca ne me dérange pas qu'il y séjourne quelques temps supplémentaires. Cependant, je voudrais le faire dans le cadre de la légalité, de façon à ne pas être le dindon de la farce si ça part en cacahuètes.
Après quelques recherches et sollicitations, on m'a parlé de la possibilité d'un contrat de bail précaire, qui me permettrait de repousser l'échéance pour une courte durée.

Mais tous les sites ne s'accordent pas (où c'est moi qui comprends pas bien) sur les conditions de recours et, surtout, la durée minimale. Est-ce que vous avez déjà eu affaire à ce type de contrat, messieurs, dames ?

Après consultation d'un juriste, il s'avère que :

• L'avenant d'une durée de 13 mois qui avait été rédigé n'a pas de valeur juridique
• Qu'un contrat précaire n'est valable que pour les baux commerciaux.

Bien l'agence immobilière.
Bien le notaire qui a validé l'avenant dans la transaction

Un contrat de location nue ne peut être inférieur à 3 ans, quelle qu'en soit la raison. Le locataire est donc réengagé pour 3 ans depuis le 15.05.2020. J'ai plus qu'à prier qu'il n'y ait pas une couille dans le potage dans son projet immobilier.

Je vais voir quels recours je peux intenter contre l'agence immobilière. Cela avait suscité mon interrogation au moment de signé, mais "vous inquiétez pas, c'est tout à fait légal". Heureusement que j'échange volontairement par mail pour garder des preuves. On doit s'appeler demain, ça va chier.

[Rocca]

Ca me fait penser aux mecs qui passent chez Julien Courbet car ils sont complétement démunis.
Ton agent Immobilier qui doit s'appeler Jean-Christophe, qui a 47 ans, de l'aplomb et une C5 toute option, t'a manqué de respect.
Si tu veux, je monte avec une machette pour lui mettre la pression, tu récupéreras pas ton appart, mais tu auras peut être des stylos "La Bourse de l'Immobilier" ou des bonbons à la menthe.

[jarlandine]

Les agences immobilières, ça ressemble souvent aux agents véreux dans le football

[gaby]

Rocca, tu rigoleras moins quand je vais débarquer chez toi avec mon sac Eastpack et le traversin pour passer l'hiver.

[manel]

Si les agents immobiliers connaissaient le droit immobilier et le droit de l'urbanisme, ça se saurait...

[gaby]

manel, c'est surtout pour le notaire que c'est plus surprenant. Mais c'est vrai qu'on trouve de tout chez les agents immobiliers. Entre celui qui a un BAC+5 en la matière et les agents IAD (par exemple) qui ont une formation de 48h, c'est pas le même rendu.

Cela devrait être une profession réglementée qui nécessite l'obtention d'un diplôme, à mon sens. Car les arnaques (délibérées ou non) doivent être nombreuses.

Je l'ai au téléphone ce soir. J'attends ses explications, mais je vais certainement constituer un dossier pour vice de consentement pour manoeuvre dolosive.

[jarlandine]

Monte un dossier solide sur l' agence et le notaire pour te couvrir au cas où

[Fennec]

J'aimerai bien mettre quelques ronds dans la cryptomonnaie (oui je sais c'est pas le meilleur moment vu que tout monte mais bon). Par contre j'y connais rien, vous connaitriez des plateformes fiables et intuitives pour investir ?

[squall]

Fennec, je te conseille cette chaine youtube, c'est un professionnel de la cryptomonnaie.

https://www.youtube.com/c/Cryptoast/videos

[Fennec]

squall, merci !

[Gastibelza]

J'aimerai bien mettre quelques ronds dans la cryptomonnaie (oui je sais c'est pas le meilleur moment vu que tout monte mais bon). Par contre j'y connais rien, vous connaitriez des plateformes fiables et intuitives pour investir ?

Ca ne vaut rien du tout ces trucs. Je te propose le fonds Gasti avec un rendement à 25 % par an exonéré d'impôt. Ton argent restant disponible à tout moment (si t'arrives à me joindre). Je t'envoie toute la documentation si tu veux (contrat + mon RIB).

[richardB]

Je propose également le Richard Gift Project, ou skyppy project car tout euro que tu détiens est un soucis qui te retiens.

[sillicate]

To the Moon !